房屋过保修期有质量问题，业主需自行维修。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若问题严重影响居住，可请求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全及价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋过保修期质量问题，需分情况处理。轻微问题，业主自担费用维修；严重问题，如影响居住，可：1. 收集证据，证明问题严重性；2. 与开发商协商，要求解除合同并赔偿；3. 协商无果，向法院起诉，依据《解释》维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋过保修期质量问题，常见方式有自行维修或请求解除合同赔偿。选择时，若问题轻微不影响居住，可自行维修；若问题严重，影响居住使用，应依法请求解除合同并赔偿损失。
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